계획설계

고양시 강매동 단독주택의 평면 계획안 1안, 2안 입니다.

안녕하십니까. 세라하우징 유아영차장입니다.

건축주님이 제시해주신 1안도 괜찮은 도안이지만 주차공간 확보 및 출입 동선 으로 2안도 제시하여 드립니다.


1. 공제면적


위 첨부 사진과 같이 계획도로경계선 에서 1m 더 후퇴 하여 옹벽을 설치하도록 지구단위계획 조례가 명시되어 있습니다.

후퇴 면적은 인도와 같이 사용할 수 있도록 조경 및 주차공간, 계단 등이 설치되지 못합니다.

먼저 건축주님이 제시하신 요건으로 작업한 1안 평면도 입니다.


1안 1층 평면도 (105.51㎡ / 31.91평)


현관과 계단 폭은 계단 출입통로가 너무 협소하여 최소 200mm만 줄였습니다.


1안 2층 평면도 (50.65㎡ / 15.32평)


1층의 구조 벽체로 인해 구성은 거실겸 주방, 방1개, 화장실 1개, 베란다 1개로 구성되었습니다.


[ 1안 배치도 ]



1안 배치의 경의 평면이 계단식으로 되어 있어 추후 공사비가 같은 평수대비 공사비가 늘어날 수 있습니다.

또한 마당면적, 조경면적(대지 면적의 10%)도 확보해주시는 것 또한 염두해두셔야 합니다.

계단 단수는 사진상 도로위쪽으로 올라갈 수록 경사가 높아지는 구조라 2안보다 단수가 적습니다.


2안 1층 평면도 (104.99㎡ / 31.75평)


메인 욕실과 방의 위치는 그대로 두고 나머지 공간을 재구성하여 보았습니다.

다용도실은 최대한 넓게 구성할수 있게 구성해 보았습니다.

다용도실 출입문 설치시 출입문이 건축선에 걸리면 안되기 때문에 공간이 더 줄어들 수 있습니다.

다용도실과 현관문의 위치가 멀지 않기때문에 출입동선이 멀지 않습니다.

현관복도에서 주방이 바로 보이는 구조여서 중간에 파티션을 설치하였습니다.

자녀의 방 가구배치는 최대한 활용할 수 있는 배치로 새로 작업해 보았습니다.



2안 2층 평면도 (43.9㎡ / 13.27평)



1안과 구성은 같으나 평수로는 더 적게나와 추후 다락계단을 설치 할 수 있습니다.


[ 2안 배치도 ]



주차 후 돌아가지 않고 바로 올라갈 수 있는 계단을 설치하였습니다.

마당의 데드페이스를 최소화 하여 구성해 보았습니다.

(계단의 단수는 토목측량 후 정확한 설계가 가능합니다.)

검토 후 결정사항 알려주시면 다음사항 진행하도록 하겠습니다.^^