계획설계

마포구 상가주택 / 쉐어하우스 / 다가구주택

 안녕하십니까. 세라하우징 입니다.


고객님과 협의하기 위한 1차 계획안 올려드립니다.






1.대지분할 


우선 대지는 100㎡ 분할한다는 가정하에 배치하여 보겠습니다.


좁은 땅을 최대한 활용하기 위해 

일조권 사선제한을 받아 건물을 설치 못하는 부분을 주차장으로 활용하고

주차 2대를 연접하여 주차할 수 있게 하였습니다.



2. 건축물계획


1층은 상가로 계획하여 임대수익을 높일 수 있도록 하였습니다.

2~4층은 다가구 2세대로 계획하여 

일반주택임대 / 혹은 쉐어하우스로 운영하여 임대수익을 올릴 수 있도록 계획하는 것이 

주차계획공간을 아끼고 임대수익을 올릴 수 있는 방안이 되겠습니다.



다락까지 설치할 경우 법적 건축면적에 산정되지 않으나,

임대수익을 올릴 수 있는 요소가 됩니다.