외부 마감 공사비는 마감재에 따라 금액 변동이 심합니다. 약 474,000원의 금액은 지붕 리얼징크, 벽체, 스타코, 기초파벽돌, 처마는  pvc계열 소핏과  일부 목재 처마로 마감될 건축물입니다. 43페이지의 견적서는 외부 마감 공사에 해당되는 내용입니다.
마감재 시공면적을 먼저 구하시면 되며, 마감재는 가로 X 세로 = 면적으로 산정하시면 됩니다.
몇가지 제품만 미터 단위로 산정하시면 됩니다.

견적서 좌측에 있는 적색번호와 다음 페이지 번호를 함께 보시면됩니다.

견적서에 반드시 포함되어야 하는  물량 산출 근거서 입니다. 지붕물량 산정은 가로 X 세로 = 면적입니다.
리얼징크의 경우 잘라서 버려지는 면적이 많아서 할증을 주어야 합니다.

견적서에 반드시 포함되어야 하는 물량 산출 근거서 입니다. 지붕 후레싱은 m단위로 물량을 산정합니다.
빨강색으로 표시된 부분이 후레싱 수량입니다.

견적서에 반드시 포함되어야 하는 물량산출근거서입니다. 벽체 물량 산정은 가로 X 세로 = 면적입니다.

목주 주택 공사 시 감수해야 할 하우스랩 손상 외 단열 마감 방식 또는 건식 마감 방식인 사이딩 계열 또는 징크 계열 모두 시공을 하려면 반드시 하우스 랩 (투습 방습지) 위로 단열재를 반드시 한번 더 시공하는 것을 권합니다.
외단열 방식 또는 건식 마감재로 시공할 경우 좌측 사진처럼 어쩔수 없이 하우스랩(투습 방습지)에 구멍을 낼 수밖에 없는 방식입니다.
외부 마감재에 크랙이 발생한다면, 벽 안으로 물이 스며들 수밖에 없는 구조입니다.
때문에 외부 마감재를 선정할 때 크랙이 발생하거나 마감재에 틈이 발생하여 물이 스며 들게 되면 벽 내부 속까지 물이 유입될 수 있습니다.
따라서 마감재 선정 시 금액도 중요하지만, 비용이 소요 되더라고 크랙 또는 틈이 발생하지 않는 자재로 선정하시는 것이 좋습니다.

외부공사 공사비 절감 꿀팁

• 외부마감재는 자재에 따라 비용 차이가 많이 발생하게 됩니다.
  예산에 맞게 외장재를 선택 하시는것이 좋습니다.
  적벽돌 [1㎡당 11만원 소요] < 세라믹 사이딩 [적벽돌 → 세라믹 사이딩 → 파벽돌 → 스타코 플렉스 → 스타고 → 시멘트 사이딩 → 비닐사이딩] 순으로 보시면 되며, 마감재는 종류가 많기 때무에 가장 많이 사용하는 공법으로 비교합니다.

• 잘 보이는 면은 좋은 자재를, 잘 보이지 않는 면은 기능성 위주로 마감재를 선정하시면 공사비가 절감되게 됩니다.

• 지붕이 잘 보이지 않는 건물 디자인일 경우 지붕재 또한 기능성 위주로 선택하시는 것이 좋습니다.

외부공사 공사 꿀팁

• 지붕 리얼 징크 시공 시 지붕이 복잡하지 않은 경우에는 리얼 징크보다는 단열재가 붙어있는 리얼 징크 판넬을 사용하시는 것이 비올 때 소음도 없고, 단열 효과도 좋아지게되며, 공사비 차이가 많이 발생하지 않습니다.

• 지붕 리얼 징크 시공 시 공기가 통할 수 있도록 맵브레인 배수판을 함께 시공하는 것이 좋습니다.

• 스타코 시공할 경우 단열재는 반드시 일반 스치로폼보다 난연용 스치로폼을 사용하는 것이 좋습니다.(의정부 화재 때 이 부분 때문에 많은 사람이 소중한 생명을 잃었습니다.)
  
  
• 스타코 시공 시 고정용 화스너는 600X1200 스치로폼 기준 최소 5개 이상 시공하는 것이 좋습니다.

• 벽에 리얼 징크 시공 전 단열재를 시공한 후 리얼 징크를 시공해야하며, 열반사 계열의 단열재를 사용할 때는 공기층을 만들어 주고 시공하는 것이 좋습니다.

• 목조주택에서 가장 중요한 것은 환기입니다. 지붕 용마루 벤트 벽체 환기용 벤트는 반드시 설치해야 합니다. 벤트 없이 시공 시 벽안에 습기가 고여 목재가 썩는 경우가 발생하게 됩니다.

• 파벽돌 시공 시 공사비 아낀다고 외부 합판에 바로 파벽돌을 시공하는 경우도 있습니다.
  시간이 지나면 파벽돌이 떨어지게 되며, 반드시 하지 부분시공 별도시공 후 파벽돌을 시공하는 것이 좋습니다.

• 스타코 시공 시 창문 하부는 빗물이 잘 떨어지도록 경사를 주어 시공합니다.

• 발코니 난간대 시공되는 곳은 가급적 칼라 강판 후레싱보다는 석재을 사용하는 것이 누수 위험을 방지할 수 있습니다.